基本信息

产权年限 70

产权描述70年

物业类型住宅

建筑类别塔楼

容 积 率3.97

绿 化 率30%

物 业 费2.8元/平/月

售楼地址佛山市南海区里水镇沙涌社区居民委员会上沙涌路37号

物业公司广东宏鼎物业服务有限公司

开盘时间2018年10月01日

开盘描述 7栋,9栋

交房时间2020年09月30日

交房描述 7栋,9栋

补充信息

停车位地下车位数4967

户   数 规划户数4967户 当期户数4967户

装修情况毛坯

预售许可证

售卖资格	发证时间	备注
南房预字第2018032102号	2018-08-31
南房预字第2018025902号	2018-07-27
南房预字第2018014102号	2018-04-27
南房预字第2017029502号	2017-06-20
南房预字第2016048502号	2016-09-12
南房预字第2016042002号	2016-08-15

交通状况

【交通路网】宏宇天御江畔位于广州金沙洲广佛高速沙涌出口附近，扼守立体交通网络，拆资2亿兴建水口水道大桥（已建成），开通后可实现约8分钟直达浔峰岗地铁站（换乘多条广佛地铁线直达各中心城区）、约20分钟到白云新城、广州火车站、三元里商圈，约35分钟达珠江新地铁城。同时，项目毗邻佛交界利好区域，双城生活自由切换，精彩人生惬意开启。另外，项目配有公交站场，连接浔峰岗和里水城央，真正做到广佛联通。
【规划中】未来，政府规划将落实佛山地铁5号线“里 水大道南站”、佛山轻轨6号线“里水站”、以及12号线延伸段至金沙洲，为里水连接周 边利好区域。

项目配套

【教育】里水镇绿欣小学、里水同声小学、黄岐高级中学、国家检察官学院(广东分院)、中山大学附属外国语学校、优贝乐国际儿童教育中心；
【购物】汇万家购物广场、仟悦荟、百果园(四季花城店)、鸿兴购物中心、家福超市(大沙分店)、鸿兴生活超市、宇能数码广场、佛山模具城、大沙综合市场、党记超市
【公园】沙涌公园、水口公园、伯奇公园、瀚阳、展旗峰生态公园；
【银行】南海农商银行、中国农业银行、中国农业银行24小时自助银行、中国工商银行24小时自助银行、南海农商银行、中国民生银行；

项目介绍

宏宇天御江畔毗邻珠江水道，规划打造一个120万m2的江岸住宅大城。项目占地约73万㎡，规划约5000户，入住后 整体区域人口将增加至3万人，相当于一个城镇的规模。住宅共由18栋楼高37-40层的超高层洋房建筑组成，绿化率约为30%。项目自建幼儿园、公立小学，从各出口步行至幼儿园、小学。外部配套旗峰小学、石门中学、华侨中学等公办学校，教育资源丰富。小学旁是项目自建的约3万㎡商业广场，满足居民日常吃喝玩乐的需求。与小学和商场紧邻的是自建公交站场，开通后将联通里水城央与浔峰岗地铁站。休闲配套南国桃园、国昌新城市广场、卜蜂莲花等，业主还可共享大金沙洲各项城市生活配套。另外，广佛交界商业配套日趋成熟，衣食住行玩乐购，多业态聚集满足生活需求，悦享双城商业配套，为生活添加更多乐！
【景观特色】 宏宇天御江畔地处珠江湾畔，紧邻滨江景观带，临水而居，打造水天色的写意栖居地，是佛交界纯美江景大城。项目自身四面都环 绕着临街商铺，其中东南向的商铺，巧借 1.5km滨水长廊，引入崭新的花园式购物体验概念，打造景观购物之旅的生活模式。项目西北侧，是千亩山体公园，为项目免费 输送负离子，配合私家江岸，营造原生态高品质生活。
【区位介绍】宏宇天御江畔位于广州金沙洲广佛高速沙涌出口附近，扼守立体交通网络，拆资2亿兴建水口水道大桥（已建成），开通后可实现约8分钟直达浔峰岗地铁站（换乘多条广佛地铁线直达各中心城区）、约20分钟到白云新城、广州火车站、三元里商圈，约35分钟达珠江新地铁城。同时，项目毗邻佛交界利好区域，双城生活自由切换，精彩人生惬意开启。另外，项目配有公交站场，连接浔峰岗和里水城央，真正做到广佛联通。
【规划设计】未来，政府规划将落实佛山地铁5号线“里 水大道南站”、佛山轻轨6号线“里水站”、以及12号线延伸段至金沙洲，为里水连接周 边利好区域。
【建筑风格】宏宇天御江畔为现代简约风格，以高标准倾力打造高品质花园式江畔生活小区，小区人车分流，房屋采用实木复合防盗门、隔音隔热玻璃、厨卫洁，从品质到选材用心匠造广佛宜居大社区。

相关信息

占地面积180000平

建筑面积730000平

物业管理附加信息2.8元/m²/月

物业管理公司广东宏鼎物业服务有限公司