基本信息

产权年限 70

产权描述国有土地使用权

物业类型住宅

建筑风格法式

建筑类别高层、超高层、大平层

容 积 率3.5

绿 化 率35%

物 业 费2.28元/平/月

售楼地址佛山市三水区西南街道文锋西路55号花果山

物业地址佛山市三水区西南街道文锋西路55号花果山

物业公司北大资源集团北京方城物业经营管理有限公司

开盘时间2018年06月

开盘描述 四期开售

交房时间2021年12月

交房描述 一期、二期、三期交付完毕，四期预计2021年完成交付

楼层状况27-33层

补充信息

电梯情况两梯两户/三户/四户

停车位5978

项目特色江景地产

户   数 规划户数5731户 

装修情况毛坯、精装修

得 房 率80%

按揭银行农业银行、建设银行、广发银行

交通状况

博雅滨江位于西南城区中心位置的文锋路侧，通过周边三纵两横的发达路网联通西南、三水、广佛各地。其中三纵是口岸大道、三达路和项目西侧规划的一条路，两横就是项目南面文锋路和北面的锦江路。其中沿着三达路转入广三高速，接驳沈海高速广州支线，25分钟即可速达广州，双城繁华生活，咫尺之间。除此之外，项目周边还有三水南站和三水北站，搭乘轻轨和高铁可快速通达港珠澳大湾区各城市。更重要的是佛山地铁4号线在项目约1公里的地方便设有地铁站，开通后将途经狮山、张槎、季华路等，未来佛山地铁4号线还将规划二期工程，延伸至广州番禺，形成一条广佛跨市轨道交通，三期工程或将延伸至肇庆新区，形成一条广佛肇的跨市交通。

项目配套

周边商业：三水广场、万达广场、恒福广场、新动力广场四大商圈环绕，10分钟城心生活圈咫尺可享。

周边景观：项目拥有460米江景线，临江面开宽，无遮挡无干扰；南面独享200亩市政滨江公园配套。

周边公园：北江休闲体育公园、凤凰公园、西南公园等天然大气氧吧就在家门口，让业主尽情享受阳光生活。

周边医院：周边邻近多家甲级医院，其中包括三水人民医院（三甲）、三水中医院（二甲）、三水妇幼保健院等优质医疗资源，为健康护驾保航。

周边学校：小学有三水西南中心小学、西南四小、西南六小、西南七小等；中学有西南二中、三水中学、实验中学、华侨中学等一站式的全龄教育配套。

项目介绍

北大资源集团源于北大，承于方正，起源于中国最大的校办企业北京大学方正集团，以“品质+资源”为双核驱动，26载峥嵘历程，恢弘布局全国18城，累计开发项目50余个。2019年，北大资源荣获中国房地产开发企业100强(位居第62位)，另外还获得中国房地产开发企业品牌价值100强、中国房地产卓越100榜等荣誉。

佛山北大资源地产有限公司是北大资源集团旗下专业从事房地产开发与管理的综合型房地产开发公司，应集团布局大华南战略，于2013年9月在佛山正式成立。博雅滨江项目就是佛山北大资源地产有限公司在广佛地区打造的一个新文化社区样板项目。项目位于佛山市三水城区核心地段，西南街道文峰西路，三达路南侧花果山。规划用地约200亩，总建面积约90万㎡，是三水中心城区规模大的项目。项目主要核心价值包括：

1.区域价值优势：项目位处三水城市新中轴（三达路）龙头位置，重点交通、医疗、教育、商业、休闲娱乐等配套都集中在三达路这条城市中轴上，贯通三水主城区，交通便利、生活配套成熟、城市基础配套丰富；

2.地块价值优势：江边龟背地块，难得一遇的风水宝地；得天独厚的城市居住平台；90万㎡城区大盘，能真正做到出则繁华，入则宁静。

3.景观资源优势：项目拥有460米江景线，临江面开宽，无遮挡无干扰；南面独享300亩滨江公园配套

4.品质产品优势：纯法式风格建筑、超低密度高层洋房、高舒适性的户型空间，打造房地产4.0时代商品房样板的各样优势。四期产品更是在前三期的基础上作了四大品质提升，包括建筑、外立面、园林和户型四大方面。
①建筑提升，四期产品采用全点式规划设计，实现户户单边，以此来保证每户的采光、通风合理化。楼栋间距宽，居住舒适性好，各楼栋设计为南偏东15度黄金角度，以确保一定程度上户户望江、家家看湖，将项目湖景及江景资源尽大呈现。
②外立面提升，四期产品的每栋入户大堂作了提升，使入户大堂更具仪式感；外立面线条设计变得更加简洁，使整体风格更时尚大气，同时减少法式结构柱子，从内向外看的视野变得更加宽阔，室内采光变得更充足。
③园林提升，四期的园林设计是采用四重园林设计，它最大的设计亮点就是巧妙用十字轴规划，南北方向打造尊贵礼仪轴，打造4个不同主题园林组团，其中包括星辰广场主题、梦游仙境主题、镜中奇遇主题和空中之森主题。四期园林的设计充分利用项目的优势，园林中的湖泊都是引流北江活水打造而成的，您平时可以在小区里“边赏花、边散步”。
④户型升级，四期户型设计秉承着注重客户使用体验，我们四期产品的户型拥有四大亮点，包括礼仪入户玄关(在门口位置预留了对联和门馆的位置)、超级阳台(最长景观阳台长度近6米)、可拓展空间集中(空中花园可改为卧室/书房)、等宽餐客厅设计(室内空间通透明亮，紧密的餐厨设计)。

5.资源整合优势：博雅滨江项目通过整合北京大学及方正集团优势产业资源，结合佛山区域以及三水本地的历史人文，着力打造体现博雅滨江新文化社区的九大配套。社区九大配套包括：
①博雅文化广场：享受文化休闲的味道，零距离联体北江体育休闲公园、新文化中心、商业街，皆得繁华与恬静，阳光下让享受忘不掉的快乐时光。
②北大书院：腹有诗气气自华，北大书院是佛山图书馆的分馆成员，与佛山图书馆联网经营，并接受其赠书。囊括浩瀚的中华文化书籍，为业主打造富有，文化内涵的阅读主题活动。
③北大讲堂：聆听智慧的熏陶，社区引进北大教授文化熏陶的讲堂，从经济、金融、健康、养生到社会文化等领域，思想碰撞，智慧分享，一生受用不尽。
④活水园林：客户生命健康的氧吧，引入北江活水，打造16万㎡法式景观园林，高浓度负离子氧降低PM2.5,有益生命健康;源源活水，更有聚财旺财之意。
⑤三公里跑道：强健体魄愉悦生活，园内建造3公里美景晨运跑道，通过7重景观的变化，每一段小道都有着别样绝美景致，每天来这绿荫下的跑道跑上两圈，舒舒筋骨，挥挥汗，强健体魄，愉悦生活。
⑥恒温泳池：享健康品质生活，重金打造恒温泳池，采用独特的恒温、除湿、热回收-体装置，24小时恒温输送，为业主提供更舒适更健康的品质生活。
⑦博雅文化街：感受独特文化风韵|，博雅文化街，聚集休闲商业、文化书店等丰盛配套,藏传统文化韵味，包现代商业气息。闲逛其中，感受古现结合的独特风味，品位格调生活
⑧北大资源物业：为尊贵生活重建礼序，北大资源物业是通过IS09001体系，认证的中国物业服务百强企业，目前在管理面积近千万平方米。多年来其通过整合高端社会资源，百项灵活服务菜单让关怀无微不至，尊崇无处不在。
⑨社区俱乐部：与邻里共享多彩生活，读书、园艺、棋艺、摄影和书法的，这里不仅是您施展才华、丰富生活的组织、更是邻里间联谊、交流，共享多彩生活的优越平台。

相关信息

占地面积199266平

建筑面积950000平

代理商佛山中原地产有限公司、易居企业集团

投资商佛山北大资源地产有限公司

物业管理公司北大资源集团北京方城物业经营管理有限公司

工程进度共四期，一期、二期、三期交付完毕，四期预计2021年完成交付